Działki pod drogi w cenach rynkowych

Rząd zmienił rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości na których znajdą się drogi.

PODKARPACIE. Rząd zmienił rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, na których znajdą się drogi.

Zaproponowane zmiany związane są przede wszystkim z koniecznością dostosowania przepisów do tzw. specustawy drogowej. Najważniejszą chyba zmianą jest odejście od sposobu określania wartości nieruchomości wyłącznie na podstawie danych z rynku nieruchomości „drogowych”, czyli przeznaczonych pod wykup.

Nowe przepisy nakazują określać cenę działek, domów czy pól na podstawie cen zawieranych na rynku nieruchomości. To pozwoli właściwie wycenić wysokość odszkodowań. Nowy przepis przewiduje również odstąpienie od zasady automatycznego powiększania wartości przejmowanej nieruchomości o 50 proc.

- Rzeczoznawca majątkowy, na podstawie analizy cen na rynku lokalnym, będzie mógł samodzielnie określić wysokość stawki, o którą powiększona zostanie wartość nieruchomości przeznaczonej na cele drogowe – mówi Mikołaj Karpiński, rzecznik prasowy ministra infrastruktury. – Maksymalnie można zwiększyć o 50 proc. wartości nieruchomości.

Zmiana ta będzie mieć wpływ na wycenę tych nieruchomości, których wartość jest niższa niż wartość tzw. nieruchomości drogowych – czyli rolnych, leśnych, zanieczyszczonych, nieużytków. Jak się okazuje, takich działek jest bardzo dużo przy poszczególnych inwestycjach, czasem nawet powyżej 50 proc.

Adam Cyło

Skomentuj

Copyright © Super Nowości 2010-2016 Wszystkie prawa zastrzeżone.