Trudna sytuacja gospodarcza wynikająca m.in. z kryzysu energetycznego i niespokojnej sytuacji politycznej na świecie oraz wysoka inflacja powodują, że z pewnością uważniej przyglądasz się możliwościom zabezpieczenia swoich finansów. Jedną z możliwości, szczególnie polecaną na wszelkie „trudne czasy” jest inwestowanie w nieruchomości. Ale samo pojęcie inwestycji w dobra nieruchome jest dość ogólne. Przyjrzyjmy się różnym strategiom inwestowania w lokale i grunty, które pozwolą ochronić i pomnożyć twoje oszczędności.
Przedstawiamy siedem najpopularniejszych strategii inwestycji w nieruchomości. Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej i sprawdzić, która forma zarabiania na dobrach nieruchomych będzie najlepsza dla ciebie, zapraszamy do lektury: https://listaprzetargow.pl/blog/inwestowanie-w-nieruchomosci-najbardziej-popularne-strategie/.
Wynajem długoterminowy
Wynajmowanie mieszkania lub domu na długi okres to jedna z bardziej stabilnych inwestycji. Właściciel nieruchomości pobiera stałe przychody, a sama obsługa inwestycji nie wymaga wiele zachodu. Nie trzeba ciągle szukać nowych najemców, sprzątać i przygotowywać lokalu dla kolejnych gości – jak jest w przypadku nieruchomości przeznaczonych pod krótki najem. Ponadto w związku z wysokimi cenami nieruchomości i utrudnieniami w uzyskaniu kredytów hipotecznych, ale także z trendami air jordan 11 cherry holiday 2022, które już od dawna obserwowaliśmy na zachodzie Europy, a teraz stają się coraz powszechniejsze i u nas – coraz więcej ludzi nigdy nie decyduje się na zakup własnego mieszkania. To powoduje, że popyt na ten rodzaj wynajmu wciąż rośnie.
Wynajem krótkoterminowy
Ta opcja inwestowania w nieruchomości charakteryzuje się dużo wyższymi stawkami niż wynajem długoterminowy, ale też wymaga większych nakładów czasu, pracy lub dodatkowych kosztów na obsługę inwestycji. Jest to sposób szczególnie korzystny nike dunk high cargo khaki white w lokalizacjach atrakcyjnych turystycznie. Pozwala także na korzystanie z własnej nieruchomości. Np. dom nad morzem można wynajmować turystom przez cały okres wakacyjny, a w miesiącach zimowych korzystać z niego samemu i cieszyć się spokojem zimowych plaż.
Podnajem
Zarabianie na podnajmie to bardzo ciekawa forma inwestycji, bo pozwala zarabiać na nieruchomościach, nawet gdy się ich nie ma. W tym przypadku przychód generowany jest na podstawie różnic uzyskanych z wynajęcia nieruchomości od jej prawnego właściciela, a wysokości czynszu, które pobiera się od korzystających z tej nieruchomości. Inwestor zajmujący się podnajmem musi posiadać prawo do użytkowania nieruchomości zawarte w umowie najmu z jej właścicielem.
Flipowanie
Popularny – szczególnie dzięki efektownym przemianom wnętrz w programach telewizyjnych fliping, to całkiem częsta również w naszym kraju forma zarabiania na nieruchomościach.
Flipy mieszkaniowe to szansa na rozpoczęcie inwestycji w nieruchomości, nawet gdy nie posiada się dużych nakładów finansowych. Jest to krótkoterminowa strategia inwestycji, która polega na zakupie mieszkania w jak najniższej cenie i jego szybkim sprzedaniu za wyższą kwotę. Najczęściej są to lokale w złym stanie technicznym, które fliper remontuje, czym podwyższa ich standard i sprzedaje drożej, niż wyniosły go koszty zakupu i prac remontowych.
Przerabianie na pokoje
To dobra opcja dla właścicieli dużych nieruchomości mieszkaniowych, np. mieszkań w kamienicach. Po przerobieniu przestronnego lokalu na „miniapartamenty” dostosowane najczęściej pod najem krótkoterminowy można zarobić na nich wiele więcej, niż wynajmując jedno duże mieszkanie.
Inwestowanie w nieruchomości gruntowe
Zapewne nieraz słyszałeś, że ziemia nigdy nie traci na wartości? Jest w tym dużo prawdy. Lokowanie oszczędności w grunty to jeden z najstabilniejszych sposobów inwestowania, szczególnie sprawdzający się w czasach kryzysu. Oczywiście ceny gruntów raz rosną szybciej, raz wolniej, a czasami ich ceny nieco spadają. Mamy okresowe boomy na ich zakup – jak było w czasie pandemii, po których na jakiś czas zainteresowanie nabyciem działek spada. Ale w związku z tym, że ziemia jest dobrem skończonym, to inwestowanie, szczególnie w grunty w atrakcyjnych lokalizacjach zawsze będzie korzystne.
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne
Zarabianie na nieruchomościach o przeznaczeniu komercyjnym przynosi stały dochód, a stawki najmu są dużo wyższe niż w przypadku lokali mieszkaniowych. Jednak ten rodzaj najmu jest bardziej wrażliwy na czynniki koniunkturalne. W okresie recesji może generować niższe przychody lub w ogóle przestać je przynosić. Zaletą są natomiast kwestie prawne. Łatwiej jest egzekwować opłaty za najem, ponieważ prawo w wypadku nieruchomości komercyjnych bardziej chroni właściciela niż najemcę (odwrotnie do sytuacji na rynku mieszkaniowym).
